Logo Bystry Investor

Smart Investor

Pomôžeme vám premeniť strach z investície do bytu na istotu a pasívny príjem

Ucelený individuálny online program s podporou, ktorý vás prevedie kúpou, prenájmom aj správou investičnej nehnuteľnosti krok za krokom

50+
Vzdelaných investorov
Afisp znacka odbornej sposobilosti tmavy

Spokojnosť, odporúčam.

Mia M.
Recenzia

Super komunikácia a transparentnosť, férové jednanie.

Matus K.
Recenzia

Odborne investovanie, podrobne vsetko vysvetlene. Mozem len odporucat 🙂

David K.
Recenzia

Vynikajúca spolupráca a odborná pomoc. Odporúčam!

Marek Š. M.
Recenzia

Ocenujem osobny prístup a odborné rady. Skutocna pomoc pri správe majetku a investicii .

Davee K.
Recenzia

Profesionalny, odborny a zaroven ludsky pristup pana Bohunickeho.

Ing. Jozef A., MBA
Recenzia

Doporučujem Bystrého investora každému, kto hľadá transparentné a efektívne finančné riešenia. 🙂

Mr. Who
Recenzia
Bystrý investor bol veľmi trpezlivý a ochotný odpovedať na všetky moje otázky. Vďaka jeho individuálnemu prístupu som sa cítil ako dôležitý...
Denis C.
Recenzia

Pre koho je táto služba určená?

Pre každého, kto uvažuje nad investíciou do bytu, ale:

nevie, či je to pre neho vhodné

nevie si vybrať vhodný byt

netuší, čo všetko obnáša prenájom a správa bytu

nemá jasno vo financiách a cashflow

nechce spraviť drahú chybu a potrebuje niekoho, kto mu nastaví zrkadlo a pomôže

Ako služba prebieha?

  • najprv vyplníte dotazník,
  • potom si rezervujete 30-minútovú úrvodnú konzultáciu zdarma, kde prejdeme vašu situáciu,
  • následne absolvujete 4 online moduly (1-na-1), ktoré vás prevedú celým procesom.

Komplexný individuálny workshop (4 moduly)

  • Základy investovania a výber nehnuteľnosti
  • Financovanie, výnosy a cashflow
  • Príprava na prenájom a nájomcovia
  • Správa bytu, zmluvy a dane
Čo zahrňujú moduly?
Výhody kurzu

Čo vám to prinesie?

  • Jasné kritériá na výber investičného bytu,
  • schopnosť prepočítať si výnosnosť a vedieť, či sa to oplatí,
  • pripravenosť na realitu prenájmu (nájomníci, zmluvy, dane),
  • návody a šablóny, ktoré môžete ihneď použiť,
  • dlhodobú podporu v podobe konzultácií (ak sa rozhodnete ju využiť).

Prečo spolupracovať so mnou?

  • Viac ako 8 rokov skúseností s investovaním do nehnuteľností,
  • Spravujem 20+ bytov pre klientov, vlastných 5 investičných bytov,
  • Som certifikovaný realitný maklér a financný konzultant s licenciou NBS,
  • Referencie a úspešné príbehy mojich klientov (radi vám ich predstavíme na požiadanie),
  • Praktický, jednoduchý a priamy prístup bez marketingových bubliniek.
Rezervujte si bezplatnú konzultáciu

Chcete to rozbehnúť?

Komplexný individuálny workshop

Pre ľudí, ktorí si chcú mať informácie, ale všetko si chcú obehať po vlastnej osi, ale chcú pomôcť s financovaním

€599

  • 4 x 1 h vzdelávacie moduly
  • 1 x 1 h konzultácia
  • Pomoc s financovaním
Čo zahrňujú moduly?
Smart Investor

Komplexný individuálny workshop
(4 moduly)

Modul 1: Základy investovania a výber nehnuteľnosti

06:00

Cieľ: Pochopiť, prečo a ako vôbec investovať, a vedieť si vybrať vhodný byt.

Obsah:

  1. Prečo investovať do nájomných bytov (výhody, motivácia, mindset).
  2. Najčastejšie chyby investorov (emócie, náklady, zlá lokalita).
  3. Ako si stanoviť investičný cieľ (cashflow, rast hodnoty, kombinácia).
  4. Výber bytu: lokalita, veľkosť, typ, dopyt a ponuka.
  5. Kde hľadať (portály, nastavenie filtrov, monitoring trhu).
  6. Čo ovplyvňuje výnosnosť (dispozícia, stav bytu, okolie).

Výstup:

  1. Jasná predstava o svojom investičnom cieli.
  2. Kritériá pre výber vhodného bytu.
  3. Odporúčané portály a spôsob vyhľadávania.

Modul 2: Financovanie, výnosy a cashflow

07:00

Cieľ: Vedieť si prepočítať ziskovosť a určiť, aké financovanie je vhodné.

Obsah:

  1. Možnosti financovania (vlastné zdroje vs. úver, hypotéka, kombinácie).
  2. Prehľad hypotekárnych možností (LTV, úrok, splátka, fixácia).
  3. Prepočet výnosnosti (hrubý vs. čistý výnos).
  4. Reálny cashflow po zdanení.
  5. Rezervy a riziká – čo si odložiť bokom.
  6. „Čo ak“ scenáre – neplatič, prázdny byt, nečakané opravy.

Výstup:

  1. Vlastný cashflow model / kalkulačka.
  2. Vedomosť o tom, čo si môže klient dovoliť kúpiť.
  3. Pripravenosť komunikovať s bankou alebo hypospecialistom.

Modul 3: Príprava na prenájom a nájomcovia

08:00

Cieľ: Byt pripraviť a nájsť spoľahlivého nájomcu bez zbytočných stresov.

Obsah:

  1. Ako pripraviť byt na prenájom (zariadenie, čo áno / čo nie, fotky, inzerát).
  2. Ako stanoviť vhodné nájomné (ceny na trhu, výnos, cieľovky).
  3. Ako vytvoriť silný inzerát (texty, fotky, čo zdôrazniť).
  4. Výber cieľovej skupiny nájomcov.
  5. Výber nájomcu: pohovor, zmluva, kontrolné otázky.
  6. Ako sa vyhnúť problémovým nájomcom.

Výstup:

  1. Predpripravený inzerát (alebo šablóna).
  2. Checklist na prehliadky a výber nájomcu.
  3. Know-how, ako predísť stresom pri výbere.

Modul 4: Správa bytu, zmluvy a dane

09:00

Cieľ: Vedieť byt prevádzkovať dlhodobo bez strát a so správne nastaveným systémom.

Obsah:

  1. Nájomné zmluvy – šablóna, čo musí obsahovať, ako sa chrániť.
  2. Riešenie neplatičov a problémových nájomcov – odporúčaný postup.
  3. Ako na energie, prepisy, evidenciu nákladov.
  4. Zdanenie príjmu z prenájmu (paušálne výdavky, § 6 ods. 3).
  5. Evidencia, odpočet nákladov, daňové priznanie.
  6. Odporúčania z praxe prenajímateľa.

Výstup:

  1. Zmluvná šablóna.
  2. Vzor daňovej evidencie.
  3. Návod na „pokojný prenájom“.
Bonus

Po absolvovaní všetkých 4 modulov klient dostane:

10 krokov ku kúpe a prenájmu investičného bytu

Modelový príklad investície – výpočet výnosu a cashflow

Záznamy konzultácií

Prístup k podpore cez e-mail / skupinu

Kapacita workshopu je obmedzená

Chcem si prejsť kompletný workshop (4 moduly).
  • Kliknite na tlačidlo nižšie a vyplňte dotazník.
  • Po odoslaní vám automaticky dorazí možnosť rezervovať si 30-minútovú konzultáciu zdarma.
50+

Vzdelaných investorov

Intenzívna jazda, ktorá stojí za to

Naplánujte videokonzultáciu

Personalizovaný prístup
Konzultácia zdarma
Expresná konzultácia formou videohovoru v trvaní 30 min cez Zoom alebo Google Meet. Link na pripojenie do videohovoru nájdete v pozvánke.
Dohodnúť konzultáciu
+421 950 767 678